2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
79.6万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市須磨区
62.0万円/㎡
前年比+41.8%
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シエリア須磨鷹取
兵庫県神戸市須磨区大池町四丁目
山陽本線 / 鷹取駅 徒歩6分
2019年築 / 10階建 / 323戸 / RC造
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価格偏差値
35.7
割高
推定相場価格より6.5%割高
相場
3,924万円
59.5万円/㎡
3,389
3,746
4,103
4,460
AI査定結果
推定相場価格
3,924万円
59.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,746万円〜4,103万円
56.7万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
シエリア須磨鷹取
4,180万円（63.3万円/㎡）/ 6階 / 66.01㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は59.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,180万円 | 63.3万円 | 6階 | 66.01㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/11/25 | 4,230万円 | 59.8万円 | 1階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 3,980万円 | 58.2万円 | 1階 | 68.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/18 | 3,980万円 | 56.3万円 | 7階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/03 | 4,480万円 | 57.6万円 | 2階 | 77.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 4,380万円 | 61.9万円 | 1階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 4,280万円 | 54.9万円 | 2階 | 77.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/14 | 4,380万円 | 61.9万円 | 5階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 4,280万円 | 60.5万円 | 7階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 4,300万円 | 58.8万円 | 5階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 3,980万円 | 54.4万円 | 1階 | 73.15㎡ | 2LDK+ | - |
| 2025/02/05 | 4,850万円 | 71.0万円 | 10階 | 68.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 3,980万円 | 54.4万円 | 1階 | 73.15㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/01/31 | 4,880万円 | 69.0万円 | 5階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 4,980万円 | 58.8万円 | 4階 | 84.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/07 | 4,580万円 | 62.6万円 | 10階 | 73.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 4,380万円 | 59.9万円 | 8階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 4,200万円 | 57.4万円 | 1階 | 73.15㎡ | 2LDK+S+ | 東 |
| 2024/11/12 | 3,880万円 | 54.8万円 | 4階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 4,300万円 | 58.8万円 | 3階 | 73.15㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/04/19 | 4,280万円 | 54.9万円 | 4階 | 77.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 4,400万円 | 56.4万円 | 4階 | 77.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 4,480万円 | 57.6万円 | 8階 | 77.75㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,500万円 | 57.9万円 | 8階 | 77.75㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 3,980万円 | 59.0万円 | 10階 | 67.48㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市須磨区では41.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は神戸市須磨区の平均と比較して2.1%割高です。
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